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Vente maison 127 800 €
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pontvallain (72510)
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pontvallain (72510)
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- 1 083 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Christel GUY - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité Exceptionnelle au Cœur de Pontvallain !
Découvrez cette magnifique maison de village en pierre, idéalement située au centre de Pontvallain, à proximité immédiate de toutes les commodités locales. Avec ses 4 chambres et son terrain d'environ 440 m², cette propriété est une véritable perle rare à ne pas laisser passer !
Au rez-de-chaussée :
-Un vaste séjour lumineux de 25 m², parfait pour vos moments en famille et entre amis.
-Une cuisine aménagée de 15 m², idéale pour préparer de délicieux repas.
-Un espace chaufferie pratique et fonctionnel pour un confort optimal.
À l'étage :
-Un palier desservant 4 belles chambres, dont 2 communicantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
-Une buanderie pour plus de praticité.
-Une salle d'eau
-Un accès aux combles aménageables, avec un potentiel supplémentaire de 40 m² habitables !
Les points forts de cette propriété :
-Une grande cour avec de nombreuses dépendances, parfaites pour le rangement ou des projets divers.
-Un garage spacieux de 25 m².
-Un jardin pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en famille.
-Une cave pratique pour le stockage.
-Un puits pour l'arrosage et l'entretien du jardin, économique et écologique.
Cette maison pleine de charme présente un énorme potentiel et représente une opportunité rare dans le centre de Pontvallain. À seulement 4 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 10 minutes du collège, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. De plus, la ville est idéalement située à seulement 30 km du Mans, facilitant ainsi vos déplacements.
Contactez-moi dès maintenant au 06 18 65 98 65 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859812)
Publiée le 24/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935412773 - Réf Superimmo : ANVXVU9KM
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| Prix de vente : 127 800 € | Prix au m² : 1 083 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 437 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2023.
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