Vente maison 129 900 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pougues-les-Eaux (58320)

Cette maison de 118 m² habitables située sur un terrain clos de 453 m² est parfaite pour une famille à la recherche d’un lieu pratique et accueillant ou pour une résidence secondaire où créer de merveilleux souvenirs. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités (commerces, écoles) et des transports (gare, autoroute, bus), à seulement 2h30 de Paris.
Cette habitation se distingue par son beau potentiel, laissant libre cours à vos idées pour en faire un lieu unique et parfaitement adapté à vos envies.
Rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine et arrière-cuisine, salle d’eau, WC séparé, deux chambres (10,5 m² et 13 m²), garage.
Étage : palier avec rangement, deux chambres de 13 m², salle d’eau avec WC, grenier.
Mitoyenneté d’un seul côté, au niveau du garage, offrant ainsi une véritable quiétude dans les autres espaces.
Chauffage individuel au gaz
Menuiseries en bois avec double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 574615 )

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Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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CHRISTOPHE VOYARD - OPTIMHOME

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