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Vente maison 273 000 €
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pouilly-les-Nonains (42155)
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pouilly-les-Nonains (42155)
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- 2 314 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée à Pouilly-les-Nonains, un charmant village à seulement 10 minutes de Roanne. Nichée dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette villa est l'endroit idéal pour profiter de la vie en famille, avec les écoles et commerces du village à proximité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le confort de cette maison sans travaux à prévoir. D'une surface habitable de 118 m², elle offre un vaste espace de vie traversant avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le salon côté jardin. Le tout baigné de lumière naturelle grâce à son exposition traversante Est-Ouest.
La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale aménagée dans l'ancien garage, offrant un coin lavabo et une grande baie vitrée. Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage moderne par aérothermie, complété par une climatisation réversible pour un bien-être toute l'année. Pour les amateurs de soirées d'hiver, un poêle à bois apporte une touche chaleureuse supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos aménagé ,d'une cabane de jardin en bois faisant office de pool house et d'une piscine hors-sol vous promettant de beaux moments de détente en famille. Le stationnement est également facilité par un carport et un portail motorisé.
Avec une toiture refaite à neuf en 2024, des menuiseries en PVC double vitrage, et une isolation optimale, cette maison allie modernité, confort et tranquillité. Une opportunité rare sur le marché de Pouilly-les-Nonains, à saisir sans tarder pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de Roanne. Prix : 273 000 €.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un bien où tout a été pensé pour votre confort et celui de votre famille !
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : VM1289-CSIMGROUPE69 - Réf Superimmo : ANVXWM5NW
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| Prix de vente : 273 000 € | Prix au m² : 2 314 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 728 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 2 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 54 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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