Vente maison 760 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Présilly (74160)

Exclusivité Orpi Salève Immobilier
Dans le village de Présilly, située à 5 minutes de Saint Julien en Genevois et de la frontière, venez découvrir cette belle maison individuelle avec garage et piscine !
Située au fond d'une impasse, sur une parcelle de 800m2, la maison dispose de 118m² hors garage.
Elle comprend un salon séjour lumineux qui représente un espace convivial pour se retrouver et se détendre notamment grâce au poêle à bois, une cuisine semi ouverte fonctionnelle et équipée. A l'étage, 4 chambres confortables et 2 pièces d'eau pour un confort optimal au quotidien.
Les pièces de vie sont tournées vers l'extérieur avec sa grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour des repas en plein air ou simplement pour se prélasser au soleil.
Enfin la piscine chauffée finira de vous séduire et vous permettra de profiter des moments de détente en famille ou entre amis.
Le chauffage par plancher chauffant électrique garantit une chaleur agréable dans toute la maison.
Été comme hiver cette maison saura répondre à vos besoins alors ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable havre de paix à Présilly !
Référence agence : 6076

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Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 6 441 € / m²
Taxe foncière : 865 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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SALÈVE IMMOBILIER

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