Vente maison 328 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Puygouzon (81990)

Située à 16 min de la place du Vigan, maison de plain-pied de 118 m² comprenant une entrée lumineuse, un séjour avec cheminée et son accès sur la terrasse couverte, une cuisine équipée et aménagée avec accès sur la terrasse.
Coin nuit, un toilette indépendant, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, 3 grandes chambres avec placard, un cellier.
À l'extérieur, une première terrasse couverte de 18 m², une 2e terrasse semi couverte de 36 m² où vous pourrez admirez la vue dégagée. Un garage de 40 m² environ avec sa porte motorisée, une cave de 23 m² environ, un pool house avec douche, lavabo, toilette. Une piscine au chlore entièrement clôturée.
Informations complémentaires :
-Assainissement : tout à l’égout
-Menuiseries : double vitrage avec moustiquaires
-Mode de chauffage : fioul et cheminée
-Piscine : 8x4 – Liner de moins de 2 ans
Situation :
À 7 min du centre de Puygouzon et 16 min du centre d'Albi dans un petit hameau, avec une vue dégagée et s'en vis-à-vis.
Vidéo de la maison à la demande
Cette annonce référence 237347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026.
Prix du bien : 328 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 328 000 €

Prix au m² : 2 780 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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PATRICIA LAGARRIGUE - BSK IMMOBILIER

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