Mickaël Escudier - iad

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Description

iad France - Mickaël Escudier (06 30 36 17 80) vous propose : À découvrir, cette charmante maison de plain-pied T5 de 118 m² habitable, construite en 2007, sur un terrain plat, clos et arboré de 1700 m², constructible, idéal pour agrandir ou développer.
Située à seulement 500 mètres de l'Intermarché et 900 mètres du centre, vous profiterez du calme tout en étant proche des commodités, a 20 minutes de Castres, 15 minutes d'Albi et 50 minutes de Toulouse.
L’agencement intérieur comprend :
- Une entrée donnant sur un spacieux salon lumineux avec poêle à bois, ouvert sur l’extérieur
- Une grande cuisine fabriquée sur mesure et aménagée
- 4 chambres confortables
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- Une buanderie pratique
- Un grand garage attenant de 35 m²
À l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse avec four à pain traditionnel, un grand parc arboré et quelques dépendances d'appoint.
GES : B / DPE : D
La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail à l’entrée pour sécuriser l’accès.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Escudier EI (ID 80882), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 884083445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1590572 - Réf Superimmo : ANVXWLFLH
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²Année de construction : 2007
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Historique des prix
24 octobre 2024

Baisse de 1,6%

242 000 €
2 septembre 2024
246 000 €
Localisation
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