Vente maison 474 500 €

118,7 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

AGENCE DIRECTE , l'Agence à frais réduits SECTEUR BEAUREGARD Découvrez cette belle maison contemporaine livrée en 2024, idéale pour votre famille et située dans un quartier paisible, proche des parcs de Beauregard. Elle allie confort et modernité. Espace de vie agréable : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux ouvert sur la cuisine , avec un accès sur le jardin/terrasse exposé plein Sud. Vous y trouverez également une chambre , parfaite pour des invités ou un bureau, une salle d'eau et WC. La terrasse ensoleillée et le patio offrent des espaces extérieurs charmants, tandis qu'un garage de 23 m² assure un rangement pratique avec en plus un coin buanderie et une porte motorisée. Chambres et commodités à l'étage : A l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent cet espace. Atouts indéniables : Avec son excellente isolation et son chauffage "pompe à chaleur", cette maison garantit un confort optimal et des économies d'énergie. Vous bénéficierez également des transports bus et métro ainsi que des commerces de proximité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! (3.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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AGENCE DIRECTE RENNES NORD

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