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Vente maison 249 000 €
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rochetoirin (38110)
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rochetoirin (38110)
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- 2 110 €/m²
- Veranda (28 m²)
Marie Laure MERCIER - Immoliaison
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Jolie maison de plain-pied 118m2 + sous-sol complet sur plus de 1300m2 terrain
SOUS COMPROMIS
(ISERE 38110), à 5mn de la Tour du Pin, sur la commune très convoitée de Rochetoirin, je vous propose cette jolie maison de plain-pied, entretenue, saine, lumineuse, d'une superficie de 90m2 habitables + véranda de 28m2 sur un sous-sol complet de 96m2 enterré et isolé.
La partie habitation comprend une pièce de vie exposée plein sud avec accès direct à la véranda de 28m2 offrant une très belle vue dégagée sur la campagne et les montagnes, une cuisine semi-ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau récente avec douche et meuble vasque, toilette séparé.
Depuis le couloir, vous pourrez accéder directement au sous-sol qui a été isolé et aménagé d'une cuisine d'été avec buanderie et chaufferie, une douche avec WC, une pièce fermée de 13 m² pouvant servir de 4ème chambre ou autre, une cave et une partie garage permettant de garer 3 véhicules.
Un terrain clos, arboré et joliment entretenu de plus de 1300m2 vous attend pour profiter pleinement de la nature environnante. Un abri à camping-car a été installé.
Menuiseries bois double vitrage.
+++ Maison individuelle, sans aucun vis-à-vis
+++ Belle vue dégagée sur la campagne et les montagnes
+++ Chauffage pompe à chaleur + cheminée à insert
+++ Chauffe-eau thermodynamique
+++ Combles réisolées en 2015
+++ Sous-sol aménagé et isolé avec 4ème chambre
+++ Tableau électrique refait en 2022
+++ Assainisssement par Micro-station de 2015 conforme (tout à l'égoût disponible)
+++ Proche des commodités (écoles, collèges, lycées, commerces)
+++ 5mn de la gare de la Tour du Pin
+++ 5mn des axes autoroutiers Lyon / Grenoble / Chambéry
Prévoir travaux de rafraichissement.
Vous souhaitez acquérir une maison chaleureuse et confortable dans un cadre champêtre tout en étant à proximité de toutes commodités, contactez-moi pour en discuter et venir la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1189.2€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC 483 022 299 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 85302787 - Réf Superimmo : ANVXWUST3
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 2 110 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458
| 118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 370 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur campagne, sur montagne |
| Veranda (28 m²) | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 189,2 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2023.
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MARIE LAURE MERCIER - IMMOLIAISON
06 71 18 27 79
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