Vente maison 400 000 €

118 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roscoff (29680)

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3 390 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Sylvain WALLET - ImmoForfait

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Description

Bretagne - Finistère - 29680 Roscoff - Bord de mer.
Coup de coeur !! Pour cette maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Une maison traditionnelle en pierre, non mitoyenne entièrement rénovée de 118 m2 habitables dont 140 m2 au sol.
Sur 3 niveaux avec un jardin, appentis et cabanon. De 3 pièces, 2 chambres + 2 coins nuits et un bureau.
Le tout sur un terrain de 1072 m2 exposé Sud-ouest.
Secteur bord de mer, quartier calme.
La maison est composée de la manière suivante :
Au rdc : une entrée avec porte vitrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une pièce de vie donnant sur la terrasse et jardin exposé sud-ouest, une buanderie, une salle d'eau avec un wc et un bureau.
Au 1 er : un palier desservant deux grandes chambres et une salle de bain avec évier double vasque et wc.
Au dernier étage : un palier et deux coins nuit.
Pour l'extérieur : un jardin de grande taille plat entouré de petits murets en pierre et un cabanon de rangements vélos et outillage.
Aspects techniques :
Murs : pierres / parpaings.
Sol : rdc dalle béton / emportement bois dans les étages.
Revêtements de sol : carrelage / parquet massif.
Huisseries : fenêtres bois et aluminium double vitrage / velux bois double vitrage.
Coffret électrique Schneider.
Assainissement : tout à l'égout conforme.
Toit : ardoises naturelles + crochets inox.
Ravalement : enduit.
Isolation : murs laine de verre + placo.
Système de chauffage : radiateurs électriques / ballon d'eau chaude.
Vmc simple flux.
Les points positifs :
+ Charme de la pierre.
+ Espace de vie complet possible au rdc.
+ Travaux déjà réalisés (isolations, fenêtres, système de chauffage, tableau électrique, salle de bain et salle d'eau, décoration, cuisine).
+ Exposition / proche mer et plage à pied 1 min.
+ Terrasse sur jardin bien entretenu / quartier calme.
+ Possibilité d'espace de vie complet au rdc.
+ Quartier calme.
Idéal : maison familiale ou maison de vacances.
Prix honoraires inclus : 400 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9 % TTC
Prix hors honoraires : 385 000 €
Contactez Sylvain WALLET 0770116579
Agent commercial en immobilier Immoforfait
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778Afficher plus

Publiée le 22/04/2025 - maj le 16/06/2025 - Réf. agence : VM23526-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXYD1SH

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 3 390 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 072 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc