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Vente maison 472 500 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 4 004 €/m²
  • Piscine
L'Immobilière Charentaise

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Description

Maison - Proche ROYAN
Votre agence L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE de SAUJON vous propose une propriété avec un état irréprochable dans une village renommé avec des commerces.
Elle se situe à 3km de SAUJON et 10km de ROYAN et de ses plages et elle n'est pas dans un lotissement.
Vous serez charmé par ses pièces de vie baignées de lumière et donnant sur les deux terrasses avec pergola bioclimatique, la piscine chauffée. Le tout sur un terrain clos de mur de 1000m2.
Elle se compose de:
au rez-de-chaussée : entrée, une cuisine aménagée (neuve), un séjour/salon avec poêle à granulés et un salon, une chambre avec terrasse, une salle d'eau, wc indépendant et un cellier.
A l'étage : un palier desservant 2 chambres.
Un double garage indépendant ET 2 pièces aménagées à l'étage
Des prestations magnifiques sur cette propriété, une vie paisible vous y attends.
Contactez-nous. Nous vous communiquerons les photos d'extérieur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 16/02/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : FD2310 - Réf Superimmo : ANVXUVPEM
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 4 004 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Année de rénovation : 2022
PiscineVue dégagée
Année de construction : 1987Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 30 m²Fenêtres double vitrage
Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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