Vente maison 1 920 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

Venez découvrir tout le charme de cette Maison PLEINE VUE MER sur une emblématique plage de Royan.
Au rez-de-chaussée : une belle entrée ouverte sur un vaste salon séjour qui s'étend sur une terrasse avec une vue imprenable sur la plage. Une cuisine indépendante modulable qui peut être ouverte pour maximiser l'espace et la convivialité. Des toilettes indépendants complètent ce niveau.
Un demi étage plus haut, un élégant palier avec placard dessert deux chambres, toutes les deux prolongées par un balcon bénéficiant d'une belle VUE MER. La première chambre dispose d'une salle d'eau privative et la seconde, d'une salle de bains balnéo pour des moments de détente absolue. Vous y trouverez également une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi que des toilettes séparés.
Le rez-de-jardin propose une chambre supplémentaire avec rangements, douche et lavabo, idéale pour accueillir vos invités en toute intimité. Une buanderie fonctionnelle et un garage spacieux de 31 m² complètent cet espace.
Le tout s'étend sur un terrain clos et soigneusement paysagé, orné de pins et d'oliviers, créant un cadre naturel et apaisant.
Un vrai havre de paix pour les amoureux de la mer et un véritable coup de coeur à ne pas manquer.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	211 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2021.

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