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Vente maison 339 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ruy-Montceau (38300)

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  • 2 873 €/m²
  • 1 Garage
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Description

RUY-MONTCEAU - UNE DES PLUS BELLES VUES DU SECTEUR, sur la commune de RUY-MONTCEAU, proche BOURGOIN-JALLIEU ET ENTREE D' AUTOROUTE, découvrez cette belle maison dauphinoise rénovée de 120 m2 environ, DANS UN HAVRE DE PAIX ET DE VERDURE, sur un TERRAIN de 1350 m2 environ entièrement clos . AU RDC: UNE BELLE ENTREE AVEC PLACARD, une agréable et lumineuse PIECE DE VIE en ' L' OU TRÔNE LE POÊLE A GRANULES, un COIN REPAS confortable, ouvert sur le séjour et la cuisine équipée , avec vue PANORAMIQUE sur la campagne et les monts du BUGEY, accès à la jolie TERRASSE, admirable point de vue, une BUANDERIE/CELLIER, une SALLE DE BAINS et 1 WC séparé . A l'étage, accessible depuis l'entrée par un large escalier en orme, un couloir dessert 3 CHAMBRES dont 2 avec placard . De plus, des COMBLES AMENAGEES , baignées de lumière par 4 vélux ,avec ses 2 magnifiques fermes de charpente apparentes vous charmeront. A l'extérieur vous apprécierez La TERRASSE DE 15 M2 et son store banne motorisé offrant UNE SUPERBE VUE SUR LA CAMPAGNE ET LES MONTAGNES AU LOIN, LA TRANQUILITE DU GRAND JARDIN JOLIMENT ARBORE (PISCINABLE), LE PUITS toujours en eau. Pour compléter le bien, vous trouverez un GARAGE de 25 m2 avec sa porte sectionnelle motorisée, une jolie CAVE VOÛTEE et une grande REMISE de 35 m2 environ. Les prestations: panneaux photovoltaïques (de 2023, contrat sur 20 ans) en autoconsommation et revente (rapport de 400 €/an), huisseries double vitrage 4/12/4, cumulus récent (2022), garage avec porte motorisée, borne de recharge véhicule électrique (2023), alarme, maison raccordée à la FIBRE, compteur LINKY. 339 000 euros HAI . .

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1347 - Réf Superimmo : ANVXX990J
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 2 873 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.immoduparticulier-bourgoin.com/i/redac/honoraires?honofor=1

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 350 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 1900
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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