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Vente maison 220 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
Saint-Amand-les-Eaux (59230)

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  • 1 864 €/m²
  • Chauffage au gaz
Audrey ROMELÉ - iad

Audrey ROMELÉ - iad

40 avis
06 67 29 88 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey ROMELÉ (06 67 29 88 09) vous propose : Découvrez cette magnifique maison individuelle de 118 m2 environ, spacieuse et lumineuse de 3 chambres et un garage , quartier Saubois sur un terrain spacieux de 1 300 m²,
Située dans un environnement calme avec une belle vue sur les champs, elle offre tout le confort nécessaire pour s’installer sereinement et sans travaux !
L'entrée confortable avec dressing dessert un beau et spacieux salon-séjour de 48m2 environ, ouvert sur la cuisine aménagée et entièrement équipée de 17m2 environ.
Profitez également d’une salle de bain contemporaine au rez-de-chaussée, avec une douche à l’italienne.
A l'étage , le palier dessert 3 chambres , toutes aussi spacieuses les unes que les autres,
Vous profitez d’une grand jardin, spacieux , arboré et doté de fruitiers avec une vue dégagée .
Un abri de jardin de 28 m² est également à votre disposition pour ranger tout votre matériel.
La maison est équipée de
- menuiseries en double vitrage PVC (installées en 2020) avec volets roulants motorisés et connectés,
- toiture récente de 2023 ,
- elle est chauffée au gaz, complétée par un poêle à pellet
- et dispose d’un adoucisseur d’eau .
La maison dispose d’un garage de 20 m² avec un accès direct à la maison et au jardin.
Située dans un environnement calme, cette maison est pourtant à proximité de toutes les commodités et des principaux axes autoroutiers e à 3 minutes de la gare .
Une occasion à ne pas manquer !
Ne tardez plus, cette maison est prête à accueillir vos meubles.
Coup de cOEur assuré ! Une visite s’impose rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey ROMELÉ EI (ID 46212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 883394413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1641714 - Réf Superimmo : ANVXX83TM
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 4 pièces - ter. 1 300 m²Année de construction : 1968
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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AUDREY ROMELÉ - IAD

Siren : 883394413
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