Vente maison 149 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Amarin (68550)

Située dans le cœur historique du village, maison individuelle de 5 pièces d'environ 118m² avec garage et terrasse, édifiée sur un terrain de 3.74 ares clos et bénéficiant d'un bon ensoleillement.
Reconstruite en 1980, cette maison est composée de 2 étages, d'un comble aménageable, d'une cave, d'un jardin et d'un garage.
Au rez-de-chaussée nous avons une entrée, un dégagement avec placards et l'escalier qui mène à l'étage, une cuisine indépendante avec cheminée double, un séjour avec cheminée neuve, une petite chambre, une salle d'eau avec douche récente et wc ainsi qu'un cellier donnant accès au garage.
A l'étage se trouve une mezzanine avec accès à la terrasse d'environ 19m² et au jardin aménagé en escaliers, 3 grandes chambres ainsi qu'un espace situé au dessus du garage pouvant être aménagé en chambre. Les combles non isolés sont en parfait état et aménageables.
Au sous sol se trouve une petite cave en terre battue A l'extérieur il y a un accès macadamisé pour le garage, un espace jardin paysagé, une terrasse et un jardin aménagé en terrasses. Le côté ouest de la maison est isolé.
L'ensemble est en bon état avec des travaux de rafraichissement, d'isolation et mises aux normes à prévoir.
Les fenêtres sont en bois double vitrage avec des volets battants en bois, il n'y a pas de chauffage central mais 3 conduits de cheminée permettant de chauffer au bois, l'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique, le tableau électrique est à revoir et les eaux usées sont raccordées au tout à l'égout.
Référence agence : 684

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 263 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 446 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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