Vente maison 335 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Mélanie Merlaud (06 51 42 29 06) vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ !!!
Découvrez cette belle maison à étage offrant 118 m² habitables sur un terrain de 957 m², parfaite pour une famille.
Cette maison a été construite en 2019, offrant de belles prestations avec chauffage au sol en pompe à chaleur, la domotique ainsi que la présence de fibre.
Elle se compose de 5 pièces, dont une grande pièce de vie lumineuse de 52 m², idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 22 m2 avec salle d’eau et grand dressing, offrant confort et intimité à ses occupants.
À l’extérieur, cette maison propose un cadre de vie agréable et bien aménagé. Une grande terrasse de 70 m² invite à la détente et aux repas en plein air. Un abri de jardin pratique est également présent pour vos besoins de rangement. Pour compléter cet espace extérieur, une piscine hors-sol et un jacuzzi mobile vous permettront de profiter de moments de bien-être en toute saison.
Située dans un environnement calme et paisible, cette maison allie fonctionnalité et prestations modernes, offrant à ses futurs propriétaires un lieu de vie agréable et prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison clé en main avec un espace extérieur soigné et des équipements de loisirs.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Merlaud EI (ID 76164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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MÉLANIE MERLAUD - IAD

3 avis clients

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