Vente maison 195 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

Saint-Aubin (39410)

Découvrez cette belle maison située dans un cadre paisible à Saint-Aubin, offrant de belles prestations et un environnement agréable sur un terrain d'environ 800 m².
Caractéristiques principales :
Surface habitable : La maison dispose de 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant être aménagée en 4ème chambre ou bureau.
Pièces de vie : Un salon lumineux avec salle à manger attenante et une cuisine séparée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.
Sous-sol : Un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou d'autres projets.
Extérieur : Une terrasse agréable, protégée par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin spacieux entoure la maison, parfait pour les activités extérieures.
Équipements et confort :
Garage : Un garage attenant pour plus de commodité.
Chauffage : La maison est équipée d'une chaudière bois (installée en 2015) et d'une pompe à chaleur air/eau récente (2019) pour une solution de chauffage économique et écologique.
Eau et énergie : Panneaux solaires pour la consommation personnelle avec revente de l'excédent, ballon thermodynamique, et adoucisseur d'eau.
Isolation et confort : Fenêtres en double vitrage (PVC et bois), assurant une isolation thermique et phonique optimale.
Connexion : La fibre optique est disponible, garantissant une connexion internet rapide.
Assainissement : Tout à l’égout, conforme aux normes en vigueur.
Informations pratiques :
Taxe foncière : Environ 1000 € par an.
Cadre de vie : Idéale pour une famille, cette maison vous offre tranquillité et confort tout en restant proche des commodités.
Cette maison fonctionnelle, avec son sous-sol pratique et ses équipements modernes, représente une opportunité rare. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel à Saint-Aubin ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nora AISSANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 504 820 Greffe de LONS LE SAUNIER) 07 60 39 45 06 (réf. 572446 )

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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NORA AISSANI - OPTIMHOME

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