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Vente maison 192 770 €
118 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Aubin-des-Châteaux (44110)

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  • 1 634 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
Maud de TEXIER - Noovimo

Maud de TEXIER - Noovimo

75 avis
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Description

EXCLUSIVITE !
Votre conseillère NOOVIMO Maud de Texier vous propose à 10 minutes de Châteaubriant, en hameau sur la commune de Saint Aubin des Châteaux, cette agréable maison sur sous-sol intégral au coeur de sa belle parcelle arborée de 2900 m2.
Installez votre famille dans cette maison de près de 120 m2, disposant en RDC d'une pièce de vie avec poêle à bois, donnant sur une chaleureuse véranda équipée d'une climatisation réversible. Vous apprécierez également la cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une grande salle de bains (douche et baignoire) et des wc. A l'étage, vous bénéficierez d'un espace mezzanine à exploiter selon vos besoins, de 2 autres chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau (douche et WC) rénovée récemment.
Un beau jardin paysagé et clos vous permettra de profiter des extérieurs selon vos envies, en vous délassant sur la terrasse, en jardinant, ou en exploitant un coin potager...
En sous-sol, vous apprécierez les volumes d'un garage (porte électrique), d'un atelier, d'une buanderie et d'une cave.
Travaux de remise aux normes éléctriques réalisés en 2023, chauffe-eau changé en 2022.
A visiter sans tarder ! Maison disponible au plus tard le 28 février 2025.
Prix de vente : 192 770 euros (dont 7770 euros d'honoraires, charge acquéreur).
Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/09/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 28_MTR-0021574 - Réf Superimmo : ANVXWLH39
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Caractérisques
Prix de vente : 192 770 €Prix au m² : 1 634 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 7 770 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 900 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1985Chauffage individuel
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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