Vente maison 370 000 €

118 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Basile (07270)

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3 136 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage granulés

Géraldine DUCHAMP - Capifrance

21 avis

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Description

Maison en pierre au cœur de la nature, au sein d'une propriété de 6 hectares entourant la bâtisse!
Découvrez cette magnifique maison en pierres de pays, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, sans voisins proches. Ce bien d’exception vous séduira par son charme authentique et ses vastes possibilités d’aménagement.
Au total, vous disposez de plus de 300 m² de surface aménagée ou à aménager.
Le bâtiment principal est composé de trois parties :
Une première partie de 120 m² totalement refaite, petites finitions à prévoir,
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 120 m²
- Pièces à vivre : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et neuve
- 3 chambres à l’étage ainsi qu’un espace bureau
- Salle d’eau et possibilité de créer un coin douche au rez-de-jardin
- En rez-de chaussée, un grand local technique de 60 m² et une réserve sous la terrasse
- Espaces complémentaires : Buanderie, WC, terrasse couverte
Au milieu du bâtiment, se trouve une deuxième partie d’environ 150 m² sur deux niveaux+ mezzanine, à restaurer et aménager
A l’extrémité, une troisième partie, appartement indépendant de 44 m²(deux étages communicants par l’extérieur), utilisé pour recevoir les amis.
Enfin une dépendance de 50 m² composée de deux ateliers vient compléter l’ensemble
Caractéristiques environnementales :
- Terrain : Les parcelles pour 6 hectares entourent la maison. Composée de châtaigniers et autres essences, offrant un cadre verdoyant et paisible
- Eau : Approvisionnement en eau de source et eau de ville
- Chauffage central avec chaudière à granulés neuve
Située à seulement 10 km de deux villages avec tous les services essentiels (commerces, écoles, maison de santé, …), cette maison est un véritable havre de paix en pleine nature. La vallée du Rhône est à 1h de la maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, alliant confort moderne et authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 25/11/2024 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873570)

Publiée le 17/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 340935891018 - Réf Superimmo : ANVXWPKVY

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 3 136 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	118 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 59 896 m²
3 niveaux	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage granulés	Cuisine équipée
1 salle d'eau	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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