Vente maison 375 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)

iad France - Virginie Sirac (06 77 84 95 57) vous propose : Dans un lotissement agréable, visitez cette maison de plain-pied de 120m2 sur une parcelle de 522m2 SANS TRAVAUX à prévoir.
Ce bien récent, construit en 2015, est composé :
d'une entrée ouverte sur une pièce de vie de 56,8m2 salon/séjour avec un accès direct sur la terrasse en bois et sa piscine semi-enterrée , d'une cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements et un cellier, d'une suite parentale de 18,8m2 avec salle d'eau et dressing ainsi que 2 chambres avec placards et salle de bain avec douche et baignoire. Pour plus de confort, une buanderie, un garage de 9m2 ainsi qu'un cabanon vous permettront d'optimiser votre rangement.
Vous apprécierez des prestations telles que le chauffage au sol, la climatisation réversible, une borne de recharge pour 2 voitures électriques, un portail électrique et une cuisine d'été.
A quelques minutes du centre bourg et moins de 30 minutes de Bordeaux gare.
Une visite s'impose sur ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Sirac EI (ID 70595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 917911729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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VIRGINIE SIRAC - IAD

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