Superimmo
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Vente maison 282 150 €
118,02 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Cyr-en-Val (45590)

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  • 2 391 €/m²
ARC IMMOBILIER - Orléans Sud

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Description

Découvrez cette maison rénovée avec soin, prête à accueillir votre famille ! ARC Immobilier vous présente cette charmante maison des années 1970, entièrement rénovée avec goût, nichée sur une parcelle de 826 m² parfaitement entretenue et à l'abri des regards. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Celle ci vous propose : Une entrée accueillante. Un bureau (pouvant être transformé en chambre selon vos besoins). Un spacieux espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une salle de bains, un WC séparé, et trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et un grand dressing pour un confort optimal. Au sous-sol, profitez d'un espace polyvalent avec: Une cuisine d'extérieure avec buanderie pour vos repas d'été à proximité de la terrasse. Une salle aménagée pour les amateurs de sport ou de loisirs. Un espace de stockage pratique et un garage. Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace selon vos envies ! Ses atouts ? Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal. Classe énergétique D. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée et prête à vivre. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/12/2024 - maj le 15/12/2024 - Réf. agence : 2461 - Réf Superimmo : ANVXXH019
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Caractérisques
Prix de vente : 282 150 €Prix au m² : 2 391 € / m²
Taxe foncière : 1 222 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281022.pdf

118,02 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 826 m²Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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