Vente maison 118 500 €

118 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

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1 004 €/m²
Exclusivité
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

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Description

Charmante et grande maison de bourg dans un village toutes commodités.
Vous cherchez une belle maison familiale avec du charme, qu'attendez-vous pour venir la découvrir ?
La maison rénovée avec du cachet saura vous conquérir.
La maison est élevée sur les garages et sous-sol. La partie habitable est accessible par quelques marches qui vous donneront accès au balcon et à la porte d'entrée. Une fois dans l'agréable entrée vous trouverez sur votre gauche une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une grande terrasse en hauteur, derrière un bureau ou une chambre d'appoint, sur la droite un salon et en face du couloir une salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage, accessible par un magnifique escalier, vous trouverez quatre chambres de bonne taille dont une très spacieuse de 24m², il y a également un wc.
Combles au-dessus.
La maison est parfaitement pour devenir votre future maison familiale.
Depuis l'entrée vous trouverez l'escalier menant au sous-sol. Celui-ci est composé d'une première partie chaufferie, de deux garages à portes manuelles ainsi que l'accès à la cave qui se trouve en-dessous.
Une grande cave, enterrée sur l'avant et donnant accès au séduisant jardin sur l'arrière.
Le jardin est exposé Est. La voie ferrée à l'arrière est inexploitée et inexploitable car elle a été coupée plus loin.
Dans le bourg vous avez de multiples commerces tels que : La poste, supermarchés, bistrot-restaurant, boulangerie, fleuriste, coiffeur et également une école maternelle, primaire et un collège. Sans oublier médecin, pharmacie, kinésithérapeute etc.
Électricité aux normes
Fibre installée sur place
Chaudières à fioul 2021
Escalier refait en 2017
Double vitrage PVC 2017
Compteur Linky
Tout à l'égout
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2520.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/02/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM2792-CAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXUXM50

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Caractérisques

Prix de vente : 118 500 €	Prix au m² : 1 004 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf

118 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 670 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	2 garages - 3 parkings
Cave	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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