Vente maison 89 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Agréable ensemble proche des commodités
Le bien se situe dans la commune de Saint-Eloy-les-Mines, ville toutes commodités.
La maison se compose comme suit : vous accéderez à l'entrée donnant sur la droite à la cuisine avec partie salle à manger ainsi qu'un conduit de cheminée où vous pourrez installer un poêle granulé. À gauche de l'entrée se trouve un salon également doté d'un conduit à cheminée pour poêle à granulés suivie d'une salle d'eau avec wc (sanibroyeur) et d'une chambre de plain-pied. Sous l'escalier vous disposerez d'une petite pièce parfaite pour ranger vos chaussures, ou entreposer un congélateur par exemple.
Par les escaliers dans l'entrée vous arriverez à la partie nuit proposant deux belles chambres ainsi qu'un cabinet de toilettes où se situe le ballon d'eau.
Combles au-dessus.
Attenant à la maison se trouve une grande grange divisée en deux parties. Une première partie écurie, une seconde partie grange avec double porte.
Vous aurez également d'autres dépendances telles d'un garage afin d'abriter votre véhicule mais aussi des annexes vous permettant de stocker votre bois, vos outils, créer un atelier, etc.
Sous l'une d'entre elles se trouve une cave, parfait pour stocker vos légumes où vos bouteilles.
Au total vous profiterez de plus de 1 500m² de terrain au calme dans nos charmantes campagnes des Combrailles, vous pourrez cultiver vos légumes que vous arroserez grâce à votre puits !
La maison possède une pompe à chaleur, de la climatisation dans les deux chambres à l'étage ainsi que dans la cuisine.
La maison dispose de panneaux photovoltaïques sur la toiture de la grange et sur la toiture des annexes en autoconsommation. (20 Panneaux solaires)
Qu'attendez-vous pour venir visiter ce charmant ensemble ? Appelez-nous à l'une de nos deux agences (Pionsat 04 73 85 62 43 ou Chambon-sur-Voueize 05 55 82 79 07) pour prendre rendez-vous. À bientôt !
Puits
Fibre
Double vitrage PVC
Portail motorisé
Climatisation
Pompe à chaleur
Ballon d'eau thermodynamique
Volet solaire
Compteur Linky
Toiture en bon état
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 89 000 €

Prix au m² : 754 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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