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Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège REYNAUD.
Coup de ? pour cette belle maison de 118 m2 avec 700 m2 de terrain arboré donnant sur le Golf de Saint-Étienne à proximité de Villars et Saint-Genest-Lerpt.
Située dans un cadre exceptionnel, à 10 min de l'Hôpital Nord et du centre de Saint-Étienne, cette magnifique maison a été édifiée en 1993 et entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité.
La maison de style contemporain se compose :
D'une grande cuisine équipée meublée ouverte sur un beau séjour lumineux grâce a de vastes baies
La cuisine ainsi que le séjour sont ouvert sur terrasses et jardin.
3 chambres dont une véritable suite parentale.
2 salles de bains 2 wc. Les chambres sont équipées de rangements.
En demi sous sol un Garage double. Nombreux rangements
Chauffage et eau gaz (chaudière neuve à condensation) + Cheminée bois foyer fermé.
Cette maison vous offre une vue imprenable et aérée et bénéficiant d'un extérieur arboré avec soin. le terrain est piscinable.
Prenez vite rendez vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1805-COMPANY33853AAW - Réf Superimmo : ANVXWXD2F
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 3 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immodefranceforezvelay.fr/fr/baremes-honoraire

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²Vue dégagée
1 balcon2 terrasses
Année de construction : 1993Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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