Vente maison 288 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Exclusif et rare sur le secteur, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville!
Cette charmante maison de village d'environ 118m² se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie avec cheminée et son balcon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse très agréable et sans vis-à-vis!
L'espace nuit se compose d'une très grande chambre de 20m², ainsi que deux plus petites chambres, d'une salle d'eau avec wc, un wc indépendant et une mezzanine.
Pour compléter ce bien, deux places de parking sécurisée dans cours privative.
Proche des commerces et des écoles, cette maison est idéalement placée.
Laissez vous tentez par une visite, vous serez séduit!
Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 15 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Delphy CAUSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 2 441 € / m²
Charges prévisionnelles : 15 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

Contacter l'agence
L'AGENCE DU PIC SAINT LOUP

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