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Vente maison 214 000 €
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)
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- 1 814 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Karine MORANDEAU - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Morandeau (07 76 15 48 97) vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPE
**Opportunité Exceptionnelle à Saint-Georges-d'Oléron - Maison Familiale de 117,7m² avec Jardin et Garage**
Valeur vénale: 420 000 euros
Prix du bouquet : 214 000 euros Honoraires inclus
Rente mensuelle : 1834 euros/mois
Occupant : Homme de 93 ans
Taxe Fonciere : 1476 euros
Bienvenue à Saint-Georges-d'Oléron, où le charme de la nature rencontre le confort dans cette magnifique maison familiale. Construite en 2009, cette maison de 117,7m² offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille.
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne. Le salon spacieux est l'endroit idéal pour se détendre en famille, tandis que la cuisine, vous permettra de préparer de délicieux repas. Les 3 chambres offrent un espace privé et confortable pour chacun des membres de la famille.
Du point de vue des commodités, la maison dispose d'une salle d'eau et de 2 WC dotn un separé, garantissant confort et praticité au quotidien. De plus, le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le jardin vous offrira un espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours.
L'état général de la maison est bon, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement sans travaux à prévoir. De plus, la présence du chauffage individuel, du système de chauffage électrique ainsi que de la climatasition assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Idéalement située, cette maison vous permettra de profiter pleinement des charmes de Saint-Georges-d'Oléron, ses sentiers de randonnée et ses commerces à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale confortable et fonctionnelle à Saint-Georges-d'Oléron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morandeau EI (ID 54482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 893035840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/09/2024 -
Réf. agence : 1600260 - Réf Superimmo : ANVXWP7DZ
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| Bouquet : 214 000 € | Prix au m² : 1 814 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 022 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 472 € / an
Maximum :
1 991 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2024.
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