Vente maison 185 700 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

iad France - Stéphanie Brotons (07 60 54 02 83) vous propose : A Saint-Georges-lès-Baillargeaux, à proximité à pied de tous les services et commerces, et quelques minutes de CHASSENEUIL, MONTAMISE ou POITIERS, beau pavillon individuel sur parcelle arborée de 900 m2.
Il offre au premier niveau : une belle entrée, un grand séjour lumineux de plus de 37 m2 prolongé par un balcon de 14 m2 exposé SUD, une cuisine équipée de très bonne qualité, 1 salle d'eau entièrement rénovée, un wc séparé, deux premières chambres lumineuses avec parquet.
Après quelques marches, une chambre à aménager de 25 m2 avec salle d'eau et grande baie vitrée. Une buanderie de 14 m2, un atelier de 19 m2, ainsi qu'une pièce de 13 m2 idéale pour une 4ème chambre, un bureau, une salle de sports ... complètent ce bien.
A l'extérieur, profitez d'une belle parcelle fleurie et arborée sur 900 m2 entièrement clôturée avec 2 portails complétée d'un double garage, et d'une dépendance.
Côté technique : double vitrage - tout à l'égout - chauffage fuel chaudière entretenue - toiture impeccable.
Les + de ce bien :
- localisation idéale dans un quartier pavillonnaire paisible,
- 3 chambres possibilité 4 ou 3 chambres + 1 bureau avec 2 salles d'eau, 1 à chaque niveau
- grand séjour lumineux
- grand sous-sol
- double garage
A découvrir absolument coup de coeur assuré ! Contactez-nous pour photos ou infos complémentaires. Ouverts inter agences, à l'écoute de toute offre raisonnable !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brotons EI (ID 73469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948646302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 185 700 €

Prix au m² : 1 574 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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STÉPHANIE BROTONS - IAD

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