Vente maison 509 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-sur-Morin (77860)

SAINT GERMAIN SUR MORIN :
Pavillon INDEPENDANT édifié sur 1500m2 de JARDIN arboré et fruitier avec PISCINE CHAUFFEE équipée du système de nage à contre courant. Terrasse couverte.
Côté maison : une entrée cathédrale déssert d'une part une cuisine américaine récente et équipée ainsi qu'un salon avec cheminée à insert donnant sur une grande terrasse qui surplombe le jardin et la piscine, d'autre part un salon d'environ 30m2. Au 1er : dégagement, 3 belles chambres, salle de bains. Toilettes à chaque étage.
SOUS-SOL composé d'une buanderie, de 3 pièces carrelées dont une salle de jeux ou de sport, d'une cave à vin et d'un garage.
LES + : Construction briques, Toiture révisée et hydrofugée, Charpente traitée, Panneaux photovoltaïques (gain d'environ 1100EUR/an), Pompe à chaleur, Radiateurs connectés, Portail automatisé...
Un lieu de détente, situé au calme et sans vis à vis !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 509 000 €	Prix au m² : 4 314 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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L'AGENCE DE QUINCY

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