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Vente maison 444 900 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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  • 3 770 €/m²
  • 1 Garage
Patrick DUMOLEYN - Zéro Pourcent

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Description

Cette maison en parfait état est située à 5 minutes à pied de la gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, du marché de la place Guy Kergoustin et de la rue piétonne. Sur une parcelle de 217 m2, elle vous propose 118 m2 habitables.
A l’étage se trouvent trois belles chambres avec placard. Au rdc vous trouverez une entrée, une pièce de vie de 27 m2 avec sa cheminée et son insert, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau, des wc séparés, une buanderie, un atelier et une cave.
Cette maison dispose d’une belle cour intérieure à l’abri des regards permettant de profiter du soleil vendéen en toute tranquillité. La cuisine communique directement avec celle-ci pour des repas ensoleillés. Une autre pièce de la maison permet d’accéder à cette cour via une baie vitrée. Elle pourrait tout à fait être une chambre. Une porte pleine en bois permet d’accéder à la cour directement depuis la rue, et à cette pièce via la baie vitrée. Il est donc possible d'envisager une activité professionnelle nécessitant de recevoir du public.
Également, rare mais indispensable dans ce quartier, vous disposerez d’un garage.
STOP aux frais d'agence exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : VMA500001792 - Réf Superimmo : ANVXXGVWS
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Caractérisques
Prix de vente : 444 900 €Prix au m² : 3 770 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,11% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.zeropourcent.com/nos-tarifs

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 217 m²1 Garage
Année de construction : 1969Séjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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PATRICK DUMOLEYN - ZÉRO POURCENT

Siren : 898543814
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