Vente maison 299 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire (31410)

iad France - Sophie Triau (06 81 21 81 79) vous propose : Dans un écrin de verdure de 1222m², une jolie maison de plain-pied avec 3 chambres et une salle de bain dans l'espace nuit. Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse ombragée pour l'été, et pour l'hiver, un magnifique poêle STUV permet de chauffer la maison pour 400€/an. L'ancien garage transformé en 4ème chambre permet de recevoir des amis ou de la famille. Le plus, un double garage de 50m² indépendant de la maison, carrelé, isolé pour accueillir vos passions ou être transformé en hébergement grâce au projet dessiné et chiffré par un architecte d'intérieur.
Proche de l'A64 et d'une ligne de bus qui permet de vous déposer à la gare de Muret et de mettre Toulouse à 20 minutes.
Rare, ne passez pas à côté !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau EI (ID 81501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 534 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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SOPHIE TRIAU - IAD

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