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Vente maison 439 000 €
118 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
118 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
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- 3 720 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Jean-Luc Caroff - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
85270 - St-HILAIRE-de-RIEZ - VILLA T.6 de 120m² - La plage à pied.
Sur le littoral atlantique, en Vendée, proche de St-Gilles-Croix-de-Vie, à St-HILAIRE-de-RIEZ,
à 1,5km de la plage de la Parée Préneau, dans un quartier résidentiel calme,
Jean-Luc Caroff, by Efficity, l’agence n°1 en France des estimations en ligne, vous propose cette TRÈS BELLE VILLA :
UN PETIT PARADIS SUR TERRE bordé de pins majestueux !
Cette spacieuse propriété de 120 m² vous offre :
- un vaste salon-séjour, une magnifique cuisine aménagée et équipée tendance,
3 grandes chambres, un 2nd salon face au jardin, une salle d'eau,w.c,
Mais aussi et surtout :
- un calme patio intérieur, une terrasse surélevée parfaite pour les apéros et grillades,
une 3è terrasse sur le jardin vous proposant un autre panorama de cette villa.
La propriété est une construction très saine et fiable (cf menuiseries extérieures,toiture).
Vous apprécierez l'entretien technique impeccable de cette propriété, gage de tranquillité d'esprit indispensable (électricité, plomberie, chaudière, en parfait état).
La lumière naturelle met en valeur la grande qualité des matériaux naturels utilisés : sol en marbre, tuiles naturelles.
Le jardin est piscinable. Une dépendance de 55 m² et 4-5 places de stationnement vous apporteront confort et sécurité pour vos voitures, motos, scooter, vélos.
Ne manquez pas cette opportunité de vous faire ce cadeau d'une maison de standing, aux excellentes finitions, dans un environnement charmant et paisible.
Contactez-moi. Nous organiserons ensemble votre visite de cette VILLA à St-HILAIRE-de-RIEZ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 158868 - Réf Superimmo : ANVXWUKLS
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 3 720 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 260 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2024.
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