Vente maison 220 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Cette belle maison lumineuse à moins de 10min à pied du centre-ville de Saint Jean d'Angély, dans un quartier calme vous séduira par ses prestations actuelles et ses volumes à exploiter.
Elle se compose au rdc d'une cuisine aménagée, un cellier, un salon et une salle à manger, WC.
À l'étage, vous trouverez un couloir desservant trois grandes chambres, WC, une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite avec douche à l'italienne.
Le potentiel de développement réside dans la partie dépendance attenante de 300m2 environ comprenant un grand espace avec un garage, ainsi qu'un atelier, le tout communiquant avec la maison et offrant ainsi de multiples possibilités d'évolution, même à l'étage.
Un jardin clos et arboré d'environ 1200m2 exposé plein sud vient compléter ce bien.
Tout-à-l’égout, gaz de ville (chaudière Chappée), double vitrage, volets roulants électriques, alarme, interphone, réserve d'eau de pluie avec pompe
Référence agence : 3873

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 864 € / m²
Taxe foncière : 1 485 €

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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