Vente maison 311 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

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2 636 €/m²
Terrasse

MP IMMO

06 63 63 29 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SAINT JEAN DE BOISEAU - Village de la Télindière
Charmante maison en pierre de 118 m² habitables + garage de 24 m². Le tout sur 334 m² de parcelle.
Elle se compose au rdc d'une entrée avec toilettes séparées, d'une pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée et d'une salle de bain, d'une grande chambre et d'un salon de 14 m² avec cheminée.
A l'étage : une mezzanine desservant deux chambres mansardées.
Une jolie terrasse en bois donne sur un jardin entièrement clos exposé sud avec murs en pierres apparentes.
Un accès par la rue dessert un bureau et une buanderie communiquant également avec la maison.
Garage de 24 m².
Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - 06 63 63 29 80 - mandataire indépendante en immobilier immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 501 037 436.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1160 - Réf Superimmo : ANVXWU2I2

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Caractérisques

Prix de vente : 311 000 €	Prix au m² : 2 636 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : https://www.complissimmo.com/Honoraires.pdf

118 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 334 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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