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Vente maison 305 950 €
118 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Just-Luzac (17320)

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  • 2 593 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Le Gua Immobilier

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125 avis
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Description

A 10 min de Marennes et 15 min des plages, maison des années 80 de bonne construction et bien entretenue, avec des volumes agréables.
Maison de 118 m² hab. composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour salon avec cheminée insert donnant sur une terrasse carrelée de 50 m², 4 chambres de 12 m² chacune avec placard, salle d'eau avec toilettes, toilettes, buanderie chaufferie, dont une partie peut être aménagée en bureau ou autre.
Non attenant garage double de 35 m² et préau.
Jardin clos et arboré de 2 234 m².
Ses atouts : proximité commerces, grande dépendance, potentiel avec chaufferie buanderie, possibilité de mettre un point d'eau dans une chambre.
Avec quelques rafraichissement, elle n'attend que vous !
Référence agence : 4460

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : CC7K-7NV-K2K - Réf Superimmo : ANVXX049E
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Caractérisques
Prix de vente : 305 950 €Prix au m² : 2 593 € / m²
Taxe foncière : 1 030 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4731/bareme.pdf

Disponible immédiatement118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 234 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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Siren : 529818676
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