Vente maison 358 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Loubès (33450)

iad France - Ugo Garrido (06 23 24 82 53) vous propose : SAINT-LOUBÈS
À 5 minutes du centre de Saint-Loubès et de toutes les commodités (maison médicale, écoles, collège, commerces, centre aquatique, gare...) à 5 minutes de l'A10 et 8 minutes de l'A89 pour un accès rapide à Bordeaux.
Maison familiale T5 de plain-pied de 118m2 habitables sur grande parcelle de plus 2000m2.
Venez découvrir cette maison au fort potentiel qui se compose d'une vaste entrée indépendante qui mène d'un côté à l'espace nuit de 4 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc indépendant.
De l'autre côté, la cuisine indépendante équipée et aménagée, avec accès au cellier.
Un salon séjour lumineux de 30m2.
En extérieur, le grand jardin entièrement clos, avec un garage indépendant de 40m2 environ, grand espace de stationnement pour véhicules.
Maison saine, qui nécessite quelques rafraichissements pour la remettre au goût du jour.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Garrido EI (ID 51284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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UGO GARRIDO - IAD

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