Vente maison 450 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

A Saint-Malo quartier Paramé, proche de toutes commodités, , belle maison (très bon état) en pierres de 95m² (3 chambres) plus un studio indépendant sur un terrain clos et arboré de 595m².
La maison (95m²) en rez-de-chaussée surélevé plus un étage comprend :
Au sous-sol : garage (1 voiture plus fosse) et cave environ 30m² avec buanderie
Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- un séjour avec parquet bois (env 35m²) et cheminée-insert (tubage à faire)
- une cuisine indépendante aménagée
- un dégagement
- une chambre avec placard
- une salle d'eau
- un WC indépendant
A l'étage :
- un dégagement avec placard
- deux chambres
- une salle d'eau
Studio indépendant (env 22m²) :
- séjour-cuisine
- salle d'eau
Toiture en très bon état (ardoises avec crochet inox refaite en 2008).
Chauffage gaz chaudière Viessmann. 2019. Fenêtres double vitrage isolation phonique PVC.
Abri de jardin avec rangement
Commodités (commerces,santé,école,collège) à proximité immédiate.
Bus Panier Fleuri sur place.
Gare : 2.5km.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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