Superimmo
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Vente maison 499 200 €
118,5 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Nazaire (44600) - Saint Marc sur Mer

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  • 4 213 €/m²
  • Exclusivité
THIERRY IMMOBILIER ATLANTIQUE

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Description

Idéalement située à seulement 1 km de la mer et 1.5 km de la célèbre plage de Mr Hulot, cette maison de 120 m² vous offre un cadre de vie calme et agréable, en retrait de la route, sur un terrain spacieux et arboré de 1400 m². Elle offre une vie de plain pied avec une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, WC et un coin nuit avec une chambre, un grand placard aménagé et une salle de bain. A L'étage, le palier dessert 3 chambres avec placard intégrés, une salle d'eau avec WC et un dressing pour optimiser l'espace. L'atout de cette maison : un sous-sol complet de plus de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, garage, etc.).

Publiée le 19/11/2024 - maj le 08/02/2025 - Réf. agence : 125737 - Réf Superimmo : ANVXX7HCI
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Caractérisques
Prix de vente : 499 200 €Prix au m² : 4 213 € / m²
Taxe foncière : 1 784 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/92671.pdf

118,5 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1970Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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