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Description

Venez succomber au charme de cette maison de caractère en parfait état, située dans un secteur recherché de Saint-Martin-Boulogne, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Cette maison saura vous séduire par son style unique et ses prestations de qualité, elle comprend : Une belle entrée accueillante, qui vous plongera immédiatement dans l'atmosphère chaleureuse de cette maison, une pièce de vie spacieuse agrémentée d'une cheminée pour des soirées cosy au coin du feu, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle de bain , à l'étage :
Trois chambres spacieuses, un très beau jardin paysagé, conçu par un professionnel, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours et un garage attenant pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Une opportunité rare, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Orpi Porte Neuve
03 21 80 20 80
Référence agence : 13049

Publiée le 06/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 31GI-I20-50T - Réf Superimmo : ANVXWV0DS
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Caractérisques
Prix de vente : 264 500 €Prix au m² : 2 242 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/618/bareme.pdf

Disponible immédiatement118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 278 m²
2 niveauxTerrasse
Chauffage au gaz1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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