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Vente maison 158 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-d'Estréaux (42620)

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  • 1 339 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Stéphane Goutaudier Immoblier

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Description

À 25' de ROANNE, Belle maison de 1950, élevé sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 118 m2, proche de toutes les commodités, comprenant au RDC surélevé, un hall d'entrée, une cuisine aménagée, avec double exposition, une salle à manger lumineuse (grande fenêtre), deux chambres, une salle d'eau en très bon état, et un WC, à l'étage deux grandes chambres de 15 m2 dont une avec balcon et l'autre avec un dressing de 7,80 m2, et deux greniers aménageables de 15 m2 et 24 m2 au-dessus de 1,80 m.
Sous-sol total sous la maison, comprenant une chaufferie, une buanderie, un grand atelier, une cave, et un garage de 16 m2, sur dalle béton, avec porte électrique.
Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants manuels. Chauffage central au fioul de 2003.
Gros-oeuvre en bon état: Charpente en peuplier et murs en pierre et brique.
Raccordement au Réseau collectif d'assainissement conforme (diagnostic réalisé le 28/03/23).
Le tout sur une parcelle de 1800 m2 environ (un bornage sera réalisé avant la vente, les frais seront à la charge exclusive du vendeur), avec un puits dans le jardin.
MAISON TRADITIONNELLE DE QUALITÉ. INTÉRIEUR SOIGNÉ, MÉLANGE DE MODERNITÉ ET DE CHARME ANCIEN. ENVIRONNEMENT CALME ET AGRÉABLE.
Taxes Foncières 2022 : 951 EUR.
DPE fait le 03/04/23: F 402 - F 75 Réf : 977.
PRIX : 158 000 EUR FAI dont 5,33 % TTC d'honoraires charge acquéreur.
PRIX hors honoraires : 150 000 EUR.
FICHES TECHNIQUES : Surf habitable : 118 m2, Terrain : 1800 m2 environ, Nombre de pièces principales : 6, Nombre de chambres : 4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1155 - Réf Superimmo : ANVXWTV2N
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 339 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://stephanegoutaudierimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 360 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1950Chauffage au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
402 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 840 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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