Vente maison 199 000 €

118,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Michel-d'Euzet (30200)

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1 679 €/m²

EP PATRIMOINE

06 27 11 04 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE
Ref: 46SV Au coeur d'un ravissant village , à quelques minutes de Bagnols sur Cèze et de Goudargues venez découvrir cette ancienne maison vigneronne rénovée de plus de 150 m2 au charme authentique!
Elle se compose d'une entrée, au premier niveau une cuisine équipée, un séjour lumineux de 32 m2 avec un poêle à granules neuf, une mezzanine de 12 m2 .Trois chambres aux beaux volumes avec placards ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Au deuxième niveau un grand palier dessert une chambre ainsi q'une pièce baignée de lumière pouvant servir d'atelier ou de cuisine d'été donnant sur une charmante terrasse tropézienne.
Ce bien est également doté d'un spacieux grenier de plus de 45 m2 pouvant facilement être transformé au gré de vos envies en pièce supplémentaire ou en une grande terrasse tropézienne! Vous aurez également la possibilité d'aménager des caves voutées en logement indépendant pour de la location où une activité libérale.
Cette maison de village sera parfaite pour les amoureux des vieilles pierres qui souhaitent vivre dans un lieu paisible et agréable.
Appelez moi pour une visite!
Mme Perceval Chrystelle
"EP PATRIMOINE"
☎ 06 27 11 04 16

Publiée le 22/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84997369 - Réf Superimmo : ANVXW45OC

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22381/fees_document.pdf?1710253310

118,5 m² - 6 pièces - 4 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 128,6 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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EP PATRIMOINE

Siren : 888834090 - N° de carte professionnelle : CPI 30022023000000022