Superimmo
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Vente maison 335 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

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  • 2 839 €/m²
NESTENN Gruissan

NESTENN Gruissan

16 avis
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Description

Située dans un quartier calme de Saint-Nazaire d'Aude, cette villa moderne de 2023, offre une superficie habitable de 118 m² environ. Libre sur 3 faces et mitoyenne par le garage, elle est implantée sur une parcelle de 470 m² environ. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Un WC indépendant complète cet espace de vie. Un couloir dessert trois chambres spacieuses, chacune dotée de placards de rangement. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. La suite parentale, quant à elle, dispose de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. Le garage est accessible depuis le couloir intérieur mais aussi depuis le jardin, offrant ainsi une grande praticité. **Atouts de la villa :** - Climatisation gainable dans toutes les pièces, contrôlable indépendamment - Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique - Jolie pièce de vie lumineuse grâce à une exposition sud - Piscine de 4x3 m pour profiter des beaux jours Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un confort moderne dans un environnement paisible. **Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité immobilière !** **Caractéristiques principales :** - **Surface habitable :** 118 m² - **Type :** Plain-pied, 3 faces - **Chambres :** 3 grandes chambres dont une suite parentale - **Garage :** Oui - **Extérieurs :** Jardin, Piscine - **Terrain :** 470 m² environ

Publiée le 20/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 271 - Réf Superimmo : ANVXXIPBX
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 839 € / m²
Taxe foncière : 1 098 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351467.pdf

118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 470 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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