Vente maison 273 000 €

118,22 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paterne - Le Chevain (72610)

AUX PORTES D'ALENÇON - PAVILLON RÉCENT D'ENVIRON 120 m²
Votre agence M.P.I Mon Projet Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de plain-pied d'environ 120 m² construite en 2021 située sur la commune de Saint-Paterne/Le Chevain et proche de tous commerces.
Elle est agencée comme suit : au rez de chaussée l'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 63 m² avec un espace salon disposant d'un poêle à granulés et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un couloir donne accès à 3 chambres dont une suite parentale et une salle de bains.
Vous apprécierez son jardin de près de 594 m² ainsi que son grand garage.
À proximité : gare (Alençon), Lycée Professionnel Marcel Mezen-Lycée des Métiers de l'Automobile et du Transport, restaurants et boulangerie. Autoroute A28 et nationale N12 accessibles à 4 km.
Ce bien est proposé à l'achat pour 278 250 € (dont 5 % d'honoraires à la charge acquéreur).
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe, Audrey PERRIN se tient à votre disposition au 06.40.88.40.98.
'La SAS M.P.I Mon Projet Immobilier ne reçoit ni ne détient aucun fonds, effet ou valeur autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.'
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller M.P.I Mon Projet Immobilier : Audrey PERRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 026 666
RCP RSAC Le Mans

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Prix de vente : 273 000 €

Prix au m² : 2 309 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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