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Vente maison 305 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

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  • 2 585 €/m²
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
Valérie GASCHARD - OPTIMHOME

Valérie GASCHARD - OPTIMHOME

60 avis
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Description

Au cœur de la petite ville de st Seurin sur l'isle ( gironde), dans une petite rue paisible, toutes commodités à pied, vous allez être séduits par cet ensemble immobilier comprenant deux maisons et un joli terrain clos.
La première maison, d'une surface de près de 40 m², comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, un cellier et une chambre avec sa salle d'eau avec WC attenante, idéale pour proposer un gite, mais aussi pour loger vos parents près de chez vous ou encore y installer votre activité professionnelle;
La seconde maison, d'une surface de 78 m² comprend quand à elle une grande pièce à vivre avec cuisine de plus de 43 m², un cellier, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau.
Les deux maisons ont été construites en 2003 et sont en très bon état, aucun travaux à prévoir;
Le terrain, d'une surface totale de 1289 m² comprend également une petite dépendance; Il vous permettra de réaliser vos projets tels que garage, piscine; il est également possible de détacher une partie du terrain pour 643 m² et le proposer en terrain pour construire
Les plus : tout à l'égout, raccordable à la fibre, 600 m à pied des commerces, 1km400 de l'école, au calme, gare à 800 m ( bordeaux en moins d'une heure)
idéal familles, pour faire de la location saisonnière ou encore pour investisseurs Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 565107 )

Publiée le 30/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035940819 - Réf Superimmo : ANVXW70F7
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 2 585 € / m²
Taxe foncière : 1 419 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 289 m²
1 niveauOrientation : Nord / Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2003Chauffage électrique
Coin cuisineSéjour de 32 m²
2 salles d'eau2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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