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Vente maison 426 000 €
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Witz (95470)
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Witz (95470)
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- 3 610 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Natacha SIMON - Meilleur Conseil Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison individuelle à Saint-Witz, secteur Les Oiseaux
Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette maison de 118 m² habitables, construite en 1970,.Avec ses 4 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 33 m² et sa cuisine aménagée et équipée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, Entièrement refaite au goût du jour.
Une terrasse de 38 m²avec son espace barbecue, entourée d'un jardin verdoyant.. Les ouvertures en bois et le double vitrage vous garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur la nature.
En bon état, cette maison dispose de 2 WC indépendants et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Un stationnement intérieur et deux extérieurs sont à votre disposition.
À quelques minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'une alimentation générale et des restaurants. Un collège est accessible en 10 minutes en voiture. De plus, plusieurs médecins généralistes sont à proximité immédiate.
Profitez également de la proximité de parcs et jardins, et de la connexion internet haut débit avec la fibre.
Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans cette maison de standing, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TOI MON TOIT : Natacha SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM2243-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGV7
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| Prix de vente : 426 000 € | Prix au m² : 3 610 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/1247/ky5Hr/tmt_honoraires_agence_2_1_.pdf
| 118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 460 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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