Vente maison 138 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Eulalie-de-Cernon (12230)

En plein coeur de la cité templière de Sainte Eulalie de Cernon à 23 min de Millau et à 1h10 de Montpellier, grande maison de village située sur la place centrale juste en face de l entrée principale des remparts .
Attraits touristiques permanents de cette cité historique classée.
La maison est composée de deux parties ; une partie habitable de 109 m2 et une partie à rénover , idéale pour un restaurant, un commerce d'artisanat ou un gîte.
Exposition ouest.
La maison principale d'environ 109 m2 a été déjà rénovée et elle est habitable de suite; elle se compose au rez de chausée d'un salon séjour avec poele à bois, d'une cuisine séparée, d'une salle d eau et des toilettes; une courette de 5 m2 à l 'arrière.
A l 'étage trois très grandes chambres avec une salle de bain et des toilettes séparés.
Sur cette partie habitable, toutes les menuiseries sont en double vitrage et les murs de l 'étage sont tous isolés.
Un chauffage central au fioul complète l 'insert bois du salon.
Prévoir cependant un rafraichissement.
La toiture a été refaite en 1998 mais pas d'isolation, des cheneaux sont installées partout.
La maison est raccordée au tout à l 'égout mais également à la fibre optique.
La seconde partie se compose d'un grand garage de 42 m2 au sol , à l 'étage de 35 m2 à rénover (actuellement 2 pièces anciennes chambres) et d'un très grand grenier de 90 m2.
DPE en E (225kwh/m2/an) et GES eb E (63 kg co2/m2/an) pour la partie habitable.
A saisir rapidement.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Contactez sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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