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Vente maison 272 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saintes (17100)

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  • 2 305 €/m²
  • 2 garages - 1 parking
Philippe BATON - Réseau ImmoForfait

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Description

Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 sur Saintes et les environs vous propose: COUP DE COEUR à 5 MN du centre ville de Saintes sur la commune de FONTCOUVERTE, secteur du GOLF , vous serez immédiatement séduit par l' environnement calme et verdoyant de cette CHARENTAISE parfaitement rénovée, suivie et entretenue bénéficiant d'une TERRASSE de 120 m² (dont 25 m² de couverte) SANS vis à vis.
Cette maison comporte 3 chambres et d'un bureau transformable en chambre, d'une salle de bain avec baignoire et douche. Les pièces de vies donnent toutes sur la terrasse exposée plein sud.
Une pièce (16 m²) supplémentaire donnant sur la terrasse permettrait de réaliser un studio d'appoint ou un poolhouse.
Un garage de 30 m² et une PISCINE hors sol en BOIS complètent ce bien qui réjouira une famille.
La commune de Fontcouverte bénéficie de commerces, d'une école et de cabinets médicaux.
Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe BATON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/07/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM20889-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWEXR1
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 2 305 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6236/hu0y9/bareme_honoraires_immoforfait_011024.pdf

118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²Orientation : Sud
2 garages - 1 parking1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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