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Vente maison 440 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Salon-de-Provence (13300)

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  • 3 729 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
  • Piscine
MARJORIE BRESSAN - BSK Immobilier

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Description

Dans un agréable quartier de Salon de Provence, à moins de 10 minutes en voiture du centre ville, à proximité des transports scolaires, je vous propose cette villa de plain pied d'environ 118 m² édifiée sur une parcelle de 1200 m².
Dès l'ouverture du portail électrique, vous serez séduits par son vaste jardin arboré, sa piscine de 7,3 m X 3,4 m avec fonction jacuzzi protégée par un dôme entièrement automatisé.
Un local technique et un grand atelier au fond de la parcelle vous apporteront une grande capacité de rangement / stockage ainsi que l'espace nécessaire pour bricoler ou faire votre cuisine d'été.
L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante. En descendant légèrement, vous découvrirez une cuisine séparée, dotée d'une charmante porte-fenêtre donnant sur le paisible jardin. Cet espace extérieur, agrémenté d'une tonnelle, invite à savourer des moments de tranquillité lors des déjeuners en plein air. De plus, une arrière-cuisine généreuse de 11 m² offre un espace supplémentaire pour organiser et ranger avec aisance.
Un couloir vous mènera à l'espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, doubles vasques et douche ainsi qu'un WC séparé.
Envie d'agrandissement ? Un COS résiduel sur la parcelle vous permettra d'agrandir selon vos envies.
Cette maison dispose d'équipements de qualité en terme de consommation énergétique, pompe à chaleur air/air, climatisation, double vitrage. DPE : B / A
Forage - Fosse septique aux normes
Coup de coeur assuré !
Cette annonce référence 258451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE BRESSAN (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 91535050800015.
Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 733.00 € et 991.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 258451 - Réf Superimmo : ANVXX1F27
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 3 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²Piscine
GarageTerrasse
Année de construction : 2003Chauffage individuel
Climatisation1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 733 € / an
Maximum : 991 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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