Gael HENNART - iad

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Description

iad France - Gael HENNART (06 15 42 14 06) vous propose : À DECOUVRIR SANARY CENTRE VILLE TRES RARE SUR LE SECTEUR MAISON T5 118M2 AVEC PETIT JARDIN DEVANT LA MAISON PLUS GARAGE DE 75M²
Au rdc une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec sa salle à manger et sa cuisine ouverte équipée avec de jolie matériaux ainsi que son coin salon.
Au rdc vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle d'eau et un dressing, enfin un WC indépendant cloture cet étage.
A l'étage trois chambres et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant
Au rdc un accès depuis la salle à manger au garage de 75m².
Stationnement 1 parking( devant le garage)
Située dans un quartier résidentiel, vous pourrez profiter pleinement de la quiétude des lieux tout en étant proche des commodités du centre-ville. Les plages de Sanary-sur-Mer et ses points d'intérêt sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Enfin, vous apprécierez la proximité des axes routiers principaux, facilitant vos déplacements et vos sorties.
Les plus:
-secteur ultra recherché
-grand garage
-proche toutes commodités
Contactez-moi vite pour organiser une visite !!!!
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette charmante maison de ville rénovée à Sanary-sur-Mer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gael HENNART EI (ID 43822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829099456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1630675 - Réf Superimmo : ANVXX1PEH
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 6 771 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 5 pièces - ter. 120 m²Année de construction : 1975
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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