Vente maison 69 900 €

118 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sancoins (18600)

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592 €/m²
Terrasse

Transaxia SANCOINS

07 81 17 63 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Transaxia SANCOINS, ABGRALL Karine (EI), Immobilier Centre
France, entre Bourges (18) et Moulins (03), à moins de trois heures de Paris ou
Lyon, à quelques kilomètres de Sancoins et de tous ses commerces (5 minutes en
voiture) Installez-vous de suite ICI MÊME ! C'est une maison unique en son genre faisant face à une demeure féodale magnifique. Dès l’entrée, la maison vous
souhaite la bienvenue. Tomettes, Parquets, Poutres, Cheminées d’époque sont
autant de témoins du riche passé du village, que du charme d’aujourd’hui, avec
la décoration au goût du jour. Le lieu est source d’inspiration : que vous
soyez artiste (écrivain, musicien, peintre, sculpteur), altruiste (gîte,
chambre d’hôtes) ou naturophile (fleurs, oiseaux, plantes, poissons) vous
tomberez sous le charme instantanément. La partie habitable est composée du
nécessaire à la vie quotidienne : salon, cuisine avec coin repas, salle de
bain, WC séparés, chambres (3) dont une en rez-de-chaussée. Sur un joli
jardinet clos situé à l’arrière de la bâtisse, vous saurez profiter d’une
terrasse carrelée avec une vue « privilégiée » donnant sur les douves : véritable
écrin d’architecture comme il en existe dans notre Berry aux charmes
insoupçonnés. Jouxtant la partie habitable, vous aurez la possibilité de faire ;
au choix ; un atelier à deux pièces au rez-de-chaussée, avec un grenier « cathédrale »
taille XXL , ou bien, d’aménager la surface pour créer un second logement
indépendant ou une extension à l’habitation suivant les besoins et envies de
chacun… Cave voûtée et petites dépendances à usage de réserve complètent ce
charmant ensemble. ANC à mettre aux normes. Gros Oeuvre en bon état général. Contactez Karine ABGRALL (EI) - Transaxia SANCOINS 02 14 00
05 96. (agente commerciale, inscrite au RSAC de Bourges sous le n° 480 505 221) Sous Carte
Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de
Notaire Non Inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 47CAL106963 - Réf Superimmo : ANVXWP6FO

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Caractérisques

Prix de vente : 69 900 €	Prix au m² : 592 € / m²

Barème d’honoraires : https://transaxia.fr/bareme

118 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 185 m²	Terrasse
Séjour de 18 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

18 octobre 2024

Baisse de 3,6%

69 900 €

16 septembre 2024

72 500 €

Localisation

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TRANSAXIA SANCOINS

Siren : 398932293 - N° de carte professionnelle : 18012018000030239