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Vente maison 453 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sand (67230)

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  • 3 839 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Laetitia SCHWARTZ - Expertimo

Laetitia SCHWARTZ - Expertimo

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Description

Coup de cœur assuré pour cette très belle maison située en fond d’impasse à Sand.
Bâtie sur un terrain de 14 ares constructibles, cette maison de 130 m2 au sol, 118 m2 habitables, propose, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 54 m2 avec cuisine américaine.
Cette pièce principale dispose de trois accès à la terrasse et profite d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures de tout coté.
Ce niveau est complété par une chambre et des toilettes avec lave-main.
Au premier étage, se trouve un couloir en mezzanine distribuant :
une chambre avec placard mural
une chambre ou bureau avec placard intégré
une chambre avec partie dressing
Une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et toilettes.
Le sous-sol, complet, dispose d'un garage double carrelé, d'une pièce et d'un espace buanderie / chaufferie.
Un grenier permettant du stockage complète le bien.
Côté extérieur, une terrasse en L orientée Sud et Est ensoleillée toute la journée ainsi qu'une piscine (8x4m) agrémentent la maison.
Le jardin offre une réelle tranquillité.
Bénéficiant d’une excellente performance énergétique cette maison vous procure tout le confort que l’on puisse désirer grâce à sa pompe à chaleur et à sa climatisation datant de 2022.
Le fenêtres munies de moustiquaires ont elles aussi été installées en 2022.
Chauffage au sol sur le niveau principal, radiateurs à l'étage.
Pratique : pour ceux qui le désirent, le terrain est déjà scindé par géomètre (2x 7 ares) facilitant soit l’exploitation ou la revente du terrain à l’arrière, soit l’acquisition à plusieurs (achat multigénérationnel par exemple).
Pas de travaux à prévoir.
Un bien rare à visiter sans attendre.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZ Laetitia - EI - NoRSAC: 849 152 640, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : LS202424 - Réf Superimmo : ANVXXG0N5
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Caractérisques
Prix de vente : 453 000 €Prix au m² : 3 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2640

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m²2 Garages
Année de construction : 1992Séjour de 54 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 828 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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