Vente maison 139 000 €

118 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sarreguemines (57200)

iad France - Stéphane Weyland (06 82 08 23 19) vous propose : Située sur la commune de Sarreguemines, cette charmante maison de 1955, mitoyenne d’un côté, offre une jolie surface habitable de 118 m². Elle dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez au RDC, un salon, un séjour, une chambre, une salle d'eau refaite à neuf, ainsi qu'une cuisine avec cellier donnant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l’arrière de la maison, vous apprécierez également un bel espace arboré, entièrement clos. A l'étage, se trouvent 4 chambres dont l'une est équipée dans point d'eau. Enfin, le sous-sol avec garage possède plusieurs espaces de rangement ainsi que la chaufferie (chaudière gaz). Proche de la zone commerciale et à quelques minutes à pied du Lycée Henri Nominé, cette maison est idéalement située. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme et le potentiel de cette maison en font une belle opportunité à saisir. Ne tardez pas à venir la découvrir !
Dieses charmante, einseitig angrenzende Haus aus dem Jahr 1955 liegt in der Stadt Sarreguemines und bietet eine schöne Wohnfläche von 118 m². Es verfügt über 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Dort finden Sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer sowie eine Küche mit Speisekammer, die auf eine Terrasse führt, ideal, um die sonnigen Tage zu genießen. Auf der Rückseite des Hauses erwartet Sie außerdem ein wunderschöner, vollständig umzäunter Waldbereich. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, von denen eines mit einer Wasserstelle ausgestattet ist. Schließlich verfügt der Keller mit Garage über mehrere Lagerräume sowie den Heizraum (Gaskessel). In der Nähe des Einkaufsviertels und nur wenige Gehminuten vom Lycée Henri Nominé entfernt ist dieses Haus ideal gelegen. Erfrischungsarbeiten sind zu erwarten, aber der Charme und das Potenzial dieses Hauses machen es zu einer großartigen Gelegenheit, die man nutzen sollte. Warten Sie nicht und entdecken Sie es!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Weyland EI (ID 63449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 843371022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 1 178 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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STÉPHANE WEYLAND - IAD

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